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          考試類型

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          2019浙江注冊會計師考試《稅法》每日一練(09-30)

          2019-09-30 16:01:48| 中公會計 點擊量:

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          1.下列各項中應征收契稅的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

          A.法定繼承人承受房屋權屬

          B.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

          C.企業以行政劃撥方式取得土地使用權

          D.承包者獲得農村集體土地承包經營權

          2.發生下列行為的單位和個人,應繳納契稅的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

          A.陳先生購買房產用于翻建新房

          B.某企業以房屋權屬作價投資

          C.李先生將自有房產投資于本人獨資經營企業

          D.張先生將房產用于償債

          3.下列情形中,免予繳納契稅的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

          A.買房拆料

          B.受贈房產

          C.交換價格相等的房屋

          D.承受國有土地使用權支付土地出讓金

          4.根據契稅法律制度的規定,下列各項中,應繳納契稅的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

          A.承包者獲得農村集體土地承包經營權

          B.企業受讓土地使用權

          C.企業將廠房抵押給銀行

          D.個人承租居民住宅

          5.某大型國有企業2017年承受國有土地使用權,國家給予其照顧,減按應支付土地讓金的70%繳納出讓金,該企業實際支付不含稅出讓金140萬元,當地省政府規定的契稅稅率為3%,該企業應繳納的契稅為( )萬元。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

          A.7

          B.4.2

          C.6

          D.5.6

          答案與解析

          1.【答案】B。

          解析:選項A:法定繼承人承受房屋權屬不征契稅;選項C:以劃撥方式取得土地使用權,取得時是不需要繳納契稅的,應該在轉讓該土地使用權時,按照補繳的出讓費補繳契稅;選項D:契稅的征收范圍不包括農村集體土地承包權的轉移,故B正確。

          2.【答案】A。

          解析:在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人。特別注意契稅的納稅人是買方而不是賣方,這與其他稅種不同。此題中,選項BD:以房屋權屬作價投資、將房產用于償債均屬于契稅征稅范圍,但納稅人為房屋權屬的承受人,所以張先生和作為投資方的某企業不繳納契稅;選項C:以自有房產作股投入本人獨資經營的企業,不需要繳納契稅。

          3.【答案】C。

          解析:選項A:買房拆料或翻建新房,應照章征收契稅;選項B:房屋的受贈人(法定繼承除外)要按規定繳納契稅;選項D:對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金,要計征契稅,不得因減免土地出讓金而減免契稅。

          4.【答案】B。

          解析:選項ACD均不征收契稅。

          5.【答案】C。

          解析:承受國有土地使用權以支付的土地出讓金作為依據計征契稅,不得因減免土地出讓金,而減免契稅。該企業應繳納的契稅=140÷70%×3%=6(萬元)。

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